شقق بديلة لسكان الإيجار القديم في مصر.. المستندات والشروط وخطوات التقديم
حددت وزارة الإسكان المصرية المستندات الأساسية والضوابط القانونية الواجب توافرها للتقدم على الوحدات السكنية وغير السكنية البديلة لمستأجري الإيجار القديم.
يأتي ذلك بعد التعديلات الأخيرة التي أقرها مجلس الوزراء المصري، والمقرر بدء تطبيقها اعتبارًا من أكتوبر/ تشرين الأول 2025.
وأكدت الوزارة أن الإدارة المركزية للإيجار والسكن البديل ستتولى استقبال الطلبات وفحصها للتأكد من استيفاء المستندات والشروط، تمهيدًا لتخصيص الوحدات للمستحقين ضمن خطة الدولة لتوفير سكن مناسب للمتضررين من قرارات تحرير الإيجار القديم.
المستندات المطلوبة للحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم
المستندات الأساسية
- طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
- صورة عقد الإيجار والمستندات المثبتة للعلاقة الإيجارية.
- إقرار كتابي بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة فور استلام البديلة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته/زوجها.
- شهادات ميلاد الأبناء القُصَّر أو بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين.
المستندات الخاصة بالحالة الاجتماعية
- الزواج: قسيمة الزواج.
- الطلاق: قسيمة الطلاق مرفقة بقرار التمكين للحاضنة.
- الوفاة: شهادة الوفاة مرفقة بإعلام الوراثة.
الإيجار القديم في مصر.. تفاصيل القانون الجديد ومدد الإخلاء وشروط التطبيق
قانون الإيجار القديم في مصر.. 3 حالات إخلاء فوري بداية من سبتمبر 2025
مستندات ذوي الهمم
- بطاقة الخدمات المتكاملة أو شهادة تأهيل من وزارة التضامن الاجتماعي.
- أو تقرير معتمد من القومسيون الطبي.
للوحدات غير السكنية
بطاقة ضريبية أو مستخرج رسمي من السجل التجاري أو ترخيص مزاولة النشاط.
إثبات الدخل للأسرة
- العاملون بالحكومة وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل موضح بها صافي الدخل.
- العاملون بالقطاع الخاص: شهادة دخل معتمدة، وصورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية للمنشأة.
- أصحاب المهن الحرة والتجارية: شهادة من محاسب قانوني معتمد بالدخل، مستند ضريبي، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيان معتمد بقيمة المعاش من التأمينات، وصورة حكم النفقة للمطلقة (إن وجدت).
شروط الحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم
حددت وزارة الإسكان 7 شروط أساسية للحصول على وحدة بديلة:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا وليس اعتباريًا.
- أن يكون مستأجرًا لوحدة سكنية أو غير سكنية أو من امتد إليه العقد.
- الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة وقت تطبيق القانون.
- ألا يكون قد ترك الوحدة مغلقة لمدة عام كامل دون مبرر.
- عدم امتلاك وحدة أخرى صالحة للاستخدام لنفس الغرض.
- أن تكون الوحدة البديلة بنفس الغرض (سكني/غير سكني) وفي نفس المحافظة.
- تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري بالتعهد بإخلاء الوحدة القديمة فور استلام البديلة.
خطوات التقديم على الوحدات البديلة
- يتم التقديم إلكترونيًا عبر المنصة الموحدة لتخصيص الوحدات، خلال مدة 3 أشهر من بدء العمل بها.
- إنشاء حساب إلكتروني ورفع جميع المستندات بصيغة JPG بوضوح كامل.
- متابعة الطلب إلكترونيًا أو عبر مكاتب البريد (لمن لا يجيدون التعامل الرقمي).
- في حال الرفض، يحق للمتقدم تقديم تظلم يتم البت فيه خلال شهر.
أولويات التخصيص
حددت الحكومة معايير لتحديد أولوية تخصيص الوحدات:
- السن.
- مستوى الدخل.
- الحالة الاجتماعية.
ويتم إعداد قائمتين: الأولى للمستأجرين الأصليين، والثانية لمن امتدت إليهم عقود الإيجار.
- أنظمة تخصيص الوحدات
- الوحدات البديلة تُتاح بعدة صيغ:
الإيجار
- الإيجار المنتهي بالتمليك.
- التمليك عبر التمويل العقاري.
- التمليك نقدًا أو بالتقسيط.
aXA6IDQ1LjE0LjIyNS4xMCA=
جزيرة ام اند امز
